Adquirir una propiedad es una gran decisión rumbo al futuro. Lo agradecerá tu familia y será el comienzo de mejores experiencias; pero, como todo negocio, antes de invertir debes informarte y conocer los conceptos básicos del proceso de compraventa de inmuebles.
Tales conceptos los enlistamos aquí para facilitar tu inversión y que sea como esperas, sin contratiempos y con mucho por disfrutar.
Préstamo hipotecario
Es un préstamo que se otorga para la compra de una vivienda y que coloca a la misma propiedad como garantía o "hipotecada", para asegurar el cumplimiento del crédito.
Tasa fija y variable
En los préstamos hay dos tasas de interés: la fija que no cambia en el tiempo que dura la deuda, y la variable que aumenta o disminuye de acuerdo a los montos de pago.
Amortización
Si pretendes adquirir una casa con un crédito inmobiliario, la amortización es el monto mensual que pagarás para cubrir la deuda con la entidad que te brindó el préstamo.
Avalúo
Es una estimación del valor de un inmueble, a través de un análisis de las características del lugar, ubicación, equipamiento, e incluye una investigación de mercado.
Contrato de promesa de compraventa
Documento mediante el cual el comprador y el vendedor acuerdan las condiciones de precio y fecha de entrega del inmueble.
Certeza jurídica
Se refiere a la correcta situación legal de una propiedad en el proceso de compraventa. Y se obtiene con la escrituración del inmueble.
Escrituración
Es el proceso que se realiza ante notario para reconocer a una persona como propietaria de una casa. Es un trámite que se realiza después de adquirir la propiedad.
Gravamen
Se refiere a las cargas o impuestos que se destinan a un inmueble. Al invertir, es recomendable que la vivienda esté libre de gravámenes.
Plusvalía
Es la ganancia de valor comercial que con tiempo adquiere una casa. Suele incrementar debido a factores como la ubicación y el crecimiento del entorno.
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Ahora que conoces lo básico para adquirir una propiedad, sigue elegir dónde invertir y con quién. ¿Te gustaría vivir en la Riviera Maya y tener el mejor servicio inmobiliario? Pues Grupo Emerita ofrece eso y más.
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