Adquirir una propiedad inmobiliaria es un motivo de celebración, y ser un propietario responsable lo es aún más. Pero, ¿cómo serlo? Comienza estando al tanto de los trámites y gastos que necesitas para asegurar la legalidad de tu compra.
La escrituración es uno de los gastos más cruciales al adquirir una casa o departamento. Si estás considerando dar el gran paso de invertir en tu patrimonio, sigue leyendo. Aquí te diremos todo sobre la escrituración, incluso cómo calcular su costo.
¿Qué es la escrituración y cuál es su costo?
La escritura es el documento que te reconoce legalmente como el propietario del inmueble que has adquirido. Tramitarlo es una de tus obligaciones y derechos como propietario, y para realizarlo correctamente debes acudir con un notario.
En México la escrituración no tiene un costo fijo, pues su valor depende de factores como la ubicación, el uso del suelo y el valor de la propiedad. Sin embargo, el costo oscila entre el 4% y 7% del valor total del inmueble, y también considera lo siguiente*:
- Los honorarios del notario, ya que será el profesional que asegurará que la documentación esté en orden.
- Los impuestos. El más importante es el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (SAI), el cual puede costar hasta el 6.5% de la propiedad.
- La inscripción ante el Registro Público de la Propiedad, la cual será realizada por el notario y cuyo costo también varía según la ciudad o municipio.
- Constancias y pagos adicionales como los planes catastrales, constancias de uso de suelo, entre otros.
Para que este proceso sea lo más eficiente posible, necesitarás documentos como: el título de la propiedad, identificación oficial vigente, contrato de compraventa, y boletas de predial.
Toma decisiones sabias en todo el proceso
Tener todos los documentos de tu propiedad en orden garantizará la certeza jurídica de tu patrimonio hoy y en los años por venir. Decide proteger tu inversión para evitar fraudes y facilitar decisiones futuras, ya sea heredar o vender.
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Fuente: *BBVA México
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