Muchas veces al oír las palabras crédito o hipotecario suenan intimidantes para nuestro cerebro, pero es peor cuando se forma la frase crédito hipotecario debido a que la relacionamos con deudas.
Lo anterior, está totalmente alejado de la realidad porque puede ser un método de financiamiento que al ser utilizado de manera correcta te generará ganancias a largo plazo.
En este post te ve vamos a guiar paso a paso para que puedas conocer las ventajas que tienen los créditos hipotecarios. Contratar este servicio no tiene porque ser un proceso complicado, tedioso o lleno de incertidumbre.
Conoce las reglas del juego
Para elegir correctamente siempre hay que tener toda la información posible con el fin de minimizar los errores que se puedan cometer al tomar una decisión. Para ello es importante conocer las reglas del juego antes de empezar.
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Hay que recalcar que este tipo de crédito tiene un considerable número de variables debido a los mecanismos que se puedan elegir de acuerdo a las necesidades que tengamos al momento de adquirirlo, algunas de las variables a considerar son:
- Comisión de apertura desde el 0%.
- Enganche mínimo del 10% .
- Elegir entre pagos fijos o crecientes.
- Tasa de interés fija desde el 8.25%.
- Tasa de interés anual Ordinaria desde el 8% hasta el 11.60%.
- CAT Promedio desde el 9.9% sin IVA.
- Plazo del crédito de 3, 5, 7,10, 15 y 20 años.
- Financiamiento desde el 69.90% hasta el 95% del valor total.
Los 7 beneficios de un crédito hipotecario
Para complementar la guía de los 6 errores que se cometen al comprar una casa, en esta ocasión te invitamos a descubrir los 7 beneficios que puedes obtener con este servicio bancario.
1. Puedes comprar una propiedad a corto plazo
Si leíste los Consejos para comprar una casa en Playa del Carmen seguramente tienes toda la información necesaria y los deseos para adquirir una propiedad en las hermosas playas del Caribe mexicano.
Esto es totalmente posible porque uno de los beneficios de los créditos hipotecarios es que al ser aprobado puedes adquirir la propiedad literalmente de manera inmediata para darle el uso que desees. Como dato adicional es posible comprar en preventa una propiedad como PARAVIAN Blanc.
Hace algún tiempo mencionamos que Tulum el lugar perfecto para invertir se posiciona cada día como el destino a seguir en los próximos años y en donde los inversionistas quieren llevar sus recursos.
Tienes que saber que para adquirir una propiedad ahí es posible porque no es necesario hacer todo el desembolso de manera inmediata sino que se dividirá en el plazo estipulado previamente. El enganche inicial varía de acuerdo al otorgante del crédito y actualmente el mínimo es el 10% del valor total.
El inmueble que vamos a adquirir no tiene porque ser nuestra vivienda o usarlo solamente durante las vacaciones sino que se puede rentar de manera tradicional o por Airbnb.
Pagar el crédito no tiene porque salir de nuestros ingresos mensuales sino que también se pueden amortizar, en la publicación ¿Cómo obtener ganancias por rentas vacacionales? te explicamos la manera de hacerlo.
Antes de realizar cualquier trámite hay que analizar qué deseamos hacer con el inmueble, cuál será su uso y sobre todo cómo lo vamos a pagar.
Si elegimos que el crédito es la manera adecuada debes de saber que los plazos son de 3, 5, 7,10, 15 y 20 años, siendo estos últimos los más duraderos. Algo que no debes de olvidar es pedir la corrida para realizar los cálculos totales.
5. Puedes tener una tasa fija de interés
Actualmente varias de las instituciones bancarias de México te brindan la posibilidad de elegir entre pagos fijos o pagos crecientes a lo largo del contrato.
El pago fijo se mantiene durante toda la vida del crédito y los pagos crecientes cuentan con mensualidades iniciales bajas que van aumentando conforme transcurra el tiempo. Consulta las condiciones y restricciones de la institución en la cual realices el trámite.
Es común que la propiedad que nos interesa tenga un valor elevado debido a las características del desarrollo o su ubicación. Para poder adquirirlo es necesario utilizar un crédito hipotecario ya sea porque no tenemos el capital suficiente o bien no queremos descapitalizarnos.
7. Se accede a un monto mayor de crédito
Otra ventaja de esta herramienta crediticia es la posibilidad de adquirir una propiedad de mayor valor, esto se puede lograr porque el crédito nos puede servir de complemento al capital con el que contamos y de esta manera incrementar la inversión.
Con toda la información anterior, ya tienes las herramientas suficientes para decidir si un crédito hipotecario es lo que necesitas para invertir en la Riviera Maya, si deseas conocer un poco más de ella te invitamos a leer el Desarrollo económico del sureste de México.
Por otra parte, si deseas conocer más sobre nuestros desarrollos da clic en el botón de abajo para contactar a un asesor.
