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title: Cuidado con estas red flags al momento de invertir en bienes raíces
description: ¿Sabes identificar un fraude inmobiliario? Aquí te compartimos las red flags comunes, y también te guiamos hacia tu mejor inversión en bienes raíces
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## [Cuidado con estas red flags al momento de invertir en bienes raíces](https://blog.grupoemerita.com/cuidado-con-estas-red-flags-al-momento-de-invertir-en-bienes-raices)
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Es bien sabido que la inversión en bienes raíces es una gran oportunidad para formar un patrimonio y diversificar los ingresos. Mucho se habla de cómo podemos maximizar nuestra inversión, sin embargo, poco se dice de los riesgos a los que estamos expuestos, por ejemplo, ser víctimas de un fraude inmobiliario.
La Procuraduría Federal de Consumidor (Profeco) señaló que, en 2022, los fraudes inmobiliarios estaban dentro de las 10 quejas más frecuentes en México, mientras que la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) estimó que cada año se pierden aproximadamente cientos de millones de pesos por acciones ilícitas en el sector inmobiliario.\*1
Aquí te decimos cómo no ser una víctima más:
## Principales señales de riesgo
¡Atención! Estas son las señales más comunes para identificar una posible estafa:
- **Promocionan inmuebles falsos** con imágenes descargadas de Internet.
- **No ofrecen contratos de compraventa.**
- Solicitan el cobro de un anticipo para, supuestamente, apartar el inmueble.
- La desarrolladora y los asesores inmobiliarios **no están registrados ante ningún ente regulador.**
Existen más señales de riesgo, como que no puedan darte información completa del proyecto, o la promesa de retornos de inversión demasiado atractivos para ser verdad (si te prometen ROI de más del 20%, ¡huye de ahí!).
## Señales de que tu inversión está a salvo 
En cambio, estas son algunas señales que te darán certeza de que estás dejando tu inversión en manos de profesionales:
1. **Cuentan con oficinas físicas** a las que puedes asistir para conocer a los asesores inmobiliarios.
2. **Tienen trayectoria comprobable** como proyectos terminados y reseñas positivas de clientes reales.
3. **Son transparentes con sus proyectos** en cuanto a detalles técnicos o avance de obra.
4. Cuentan con las **acreditaciones necesarias y ofrecen certeza jurídica.**
## Peregrina, una inversión rentable y segura en Tulum
Uno de los proyectos más completos de Grupo Emerita, desarrolladora con más de 30 años de experiencia, es Peregrina. Ubicada en el prestigioso complejo residencial Kaybé, Peregrina cuenta con 3 niveles de departamentos desde los 43.82 m2, los cuales son ideales para adquirir y dar en renta cuando no estén en uso.
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Fuente 1: [Hablemos de dinero.](https://hablemosdedinero.com.mx/nota/fraudes-inmobiliarios-dentro-de-las-10-quejas-mas-frecuentes-profeco)
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